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PROGRAMME LOTISSEMENT CHAMPVANS
(article du 31.08.2023)
DOUBLEMENT DE LA SUPERFICIE CONSTRUCTIBLE – MAINTIEN DES PRIX
Les acquéreurs de terrains ou parcelles fondent souvent leur calcul pour leur acquisitions sur le prix au mètre carré de la parcelle,
en prenant la superficie de la parcelle divisée par le prix d’achat.
Mais pour appréhender la rentabilité d’une parcelle de lotissement, il est intéressant de connaitre la superficie de plancher constructible.
Chez RM IMMOBILIER, nous vous proposons un produit encore plus attractif en augmentant la rentabilité des parcelles pour le même prix.
Les parcelles en vente bénéficient désormais :
* d’un doublement de la superficie de plancher constructible sur l’ensemble de nos parcelles passant de 3200 à 7400 m2 sur l’ensemble du lotissement.
Concrètement cela signifie que pour une parcelle de 682 m2, nos acheteurs peuvent désormais prévoir 551 m2 habitable au lieu de 275 m2.
*de la possibilité d’édifier plusieurs constructions ou maisons jumelées (après obtention des autorisations administratives).
N’hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements concernant la faisabilité de votre projet.
A bientôt.
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39100 CHAMPVANS
LES 3 BONNES RAISONS POUR INVESTIR
DANS UNE PARCELLE DE LOTISSEMENT
(article mars 2023)
Vous êtes intéressé par acquérir un terrain pour construire votre maison, et vous hésitez entre investir dans un terrain individuel ou dans un terrain en lotissement ? Découvrez les avantages du lotissement …et consulter nos annonces de parcelles viabilisées.
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N° 1 - Moins de démarches administratives
En optant pour l’achat d’un terrain situé dans un lotissement, vous serez amené à prendre contact avec un lotisseur / aménageur qui se chargera de l’ensemble des démarches administratives relatives à votre terrain.
Parmi ses missions, le lotisseur / aménageur se charge de la viabilisation du terrain en sa possession, et s’occupe de l’ensemble des documents administratifs préalables à la construction de votre future maison. De son côté, l’investisseur n’a plus qu’à choisir la parcelle de terrain qui l’intéresse dans le futur lotissement, ainsi que la configuration de sa future maison.
Si vous souhaitez investir dans une parcelle de terrain dite « isolée », vous serez amené à diriger personnellement les travaux de viabilisation. Il s’agit d’un processus particulièrement long et technique.
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N°2 - Un gain de temps non négligeable pour votre projet de construction
Investir dans un terrain en lotissement vous permet également de mener bien plus rapidement votre projet immobilier : la passerelle vendue par le lotisseur / aménageur est déjà viabilisée et constructible lorsque vous signez l’acte notarié.
De l’autre côté, la parcelle de terrain isolée n’a subi aucun travaux de viabilisation, ce qui retardera de plusieurs mois votre projet de construction. Ainsi, si vous êtes pressé de mener à bien votre construction de maison dans l’optique de la remettre en location rapidement, nous vous recommandons d’investir dans un terrain en lotissement.
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N°3 - Une localisation étudiée pour un investissement attractif
Les terrains en lotissement sont le plus généralement localisés à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Il s’agit d’un double avantage : non seulement cela rend votre future maison plus attractive sur le marché immobilier, mais cela vous facilite également vos déplacements pendant que vous habitez sur place.
